Wer ist für die Treppenhausreinigung verantwortlich? Rechtslage & Praxis

Die Frage, wer das Treppenhaus reinigen muss, ist eine häufige Quelle von Konflikten zwischen Eigentümern, Hausverwaltungen und Mietern.

Grundsatz: Eigentümerpflicht

Grundsätzlich ist der Eigentümer für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen zuständig. Diese Pflicht kann per Mietvertrag auf Mieter übertragen werden – was in der Praxis sehr häufig geschieht.

Übertragung auf Mieter

Wenn der Mietvertrag eine Reinigungspflicht enthält, müssen Mieter das Treppenhaus regelmäßig reinigen. Ohne vertragliche Regelung bleibt die Pflicht beim Eigentümer.

Häufige Streitpunkte

• Wie oft muss gereinigt werden? (in der Regel: wöchentlich)
• Was muss gereinigt werden? (Stufen, Handläufe, Briefkastenanlage)
• Wer reinigt bei Leerstand?

Professionelle Lösung

Ein Reinigungsservice nimmt Eigentümern und Mietern die Pflicht ab, dokumentiert alle Einsätze und sorgt für gleichbleibende Qualität – ohne Diskussionen über die Reinigungsreihenfolge.